Érkezik az otthonfelújítási támogatás! 2024. július 1-jétől nyújtható be kölcsönkérelem az otthonfelújítási programra az MFB Pont Plusz lakossági hálózat fiókjaiban.

Az 1990. december 31. előtt épült (használatbavételi engedélyt kapott) és életvitelszerűen lakott, egy-és többlakásos családi házak energetikai korszerűsítésére igényelhető az otthonfelújítási támogatás. A kormány az összesen 108 milliárd forintos keretösszegből vissza nem térítendő támogatást és kamatmentes hitelt nyújt családi házak energiahatékonyságának javítására.

Miben számíthat ránk?

  • Ingyenes szakmai tanácsadás, anyag költségvetés számítás
  • Ország 11 pontján elérhetőek vagyunk, azonnali kiszolgálással, óriási raktárkészletekkel és kedvező kiszállítási feltételekkel.
  • Külső homlokzati szigetelés, minősített rendszerek
    • EPS
    • garfitos EPS
    • XPS
    • kőzetgyapot
    • helyszíni színkeverés
  • Tetőtér, födémszigetelés
    • üveggyapot
    • kőzetgyapot
    • polisztirol

Mekkora az igényelhető támogatás összege?

A beruházás költségvetésének maximuma 7 millió Ft, melynek a teljes otthonfelújítási támogatás az önrész mellett legfeljebb a 85,7%-át teheti ki. Ez a minimum 2,5 és maximum 6 millió Ft támogatási összeg változó arányban áll egy kamatmentes hitelből, illetve vissza nem térítendő támogatásból.

Példa:

7 milliós költségvetésnél tehát 1 millió Ft önrésszel és 6 millió Ft támogatással, 5 millió Ft esetén 4.285.000 Ft-tal, 3 millió-nál 2.571.000 Ft-tal számolhatunk.

Ennek megfelelően a teljes beruházás minimum 14,3%-át kitevő önrész 7 milliós költségvetésnél 1 millió Ft-ot, 5 millió esetén 715 ezer Ft-t, 3 milliónál 429 ezer Ft-t jelent.

A teljes felújítás természetesen állhat 7 millió Ft-nál nagyobb összegből, de támogatást legfeljebb erre a keretre igényelhetünk.

 

Milyen felújítással kapcsolatos tevékenységekre igényelhető a támogatás?

A rendelkezésünkre bocsátott összeget általánosságban négy féle beruházásban hasznosíthatjuk: épület külső szigetelése, épület külső nyílászáróinak cseréje, fűtési rendszer korszerűsítése és melegvíz-rendszer korszerűsítése.

Emellett a tervezéssel és előkészítéssel kapcsolatos kiadásokat is megfinanszírozhatjuk belőle, de ezek összege nem lehet magasabb a költségvetésünk 5%-ánál: 7 milliós felújítás esetén tehát 350 ezer Ft-nál. Ide tartoznak továbbá az engedélyezési dokumentumok és az előzetes tanulmányok elkészíttetése is: a tulajdoni lappal kapcsolatos, a statikai szakvéleményhez fűződő, illetve a közjegyzői tevékenységet magába foglaló tervezői, eljárási költségek, és ezen kívül a szakértői kiadások, és a hiteles energetikai tanúsítvány.

 

Mik az alapfeltételek?

A pályázat fő eredményfeltétele, hogy a 30 százalékos energia-megtakarítást mindenképp szükséges elérni. Ennek érdekében minden igénylőnek javasolt tanácsadó igénybevétele a kölcsönkérelem benyújtása előtt. A szakemberek segíthetik a korszerűsítés megtervezését, hogy a megvalósult beruházás eleget tegyen a megtakarítási feltételnek.

További alapfeltétel, hogy az anyagdíjról úgy, mint a munkadíjról számlát kell benyújtanunk, így a saját kezűleg végzett munkát nem fogjuk tudni elszámolni. Az igénylő nem lehet azonos a számlát kiállító vállalkozóval, annak közeli hozzátartozója vagy élettársa sem lehet. Amennyiben a kivitelező egy gazdálkodó szervezet, az igénylő vagy közeli hozzátartozója nem lehet annak alkalmazottja, vezető tisztségviselője, tulajdonosa vagy alapítója. A véleményezésre bocsátott tervezet emellett a különféle munkálatok fajlagos költségeit is megszabja.

 

Ki igényelheti a támogatást?

  • Cselekvőképes, nagykorú természetes személy.
  • Magyar állampolgár, avagy hazánkban legalább egy éve lakó-, illetve tartózkodási hellyel rendelkező EGT tagállam állampolgár.
  • Rendelkezik magyar adóazonosító jellel.
  • A szóban forgó ingatlanban tulajdonos, vagy annak holtig tartó haszonélvezője, és minimum 2024. május 1. óta azt életvitelszerűen lakja.
  • 75. életévét nem tölti be a kölcsön lejártáig. Ha így volna, a sikeres igényléshez szükséges egy adóstárs bevonása, aki megfelel ennek a követelménynek és jövedelme elbírja a kölcsön törlesztését.
  • Eleget tesz az adósságfék szabályának: a 600.000 Ft-nál kevesebbet keresők fizetésük legfeljebb 50%-át, az ezt meghaladó bevételűek legfeljebb 50%-át fordíthatják törlesztésre.
  • Nincs a bruttó minimálbért meghaladó köz-, vagy adótartozása.
  • Nincs 60 napnál régebb, a bruttó minimálbért meghaladó közüzemi számlatartozása sem.
  • Sem ő, sem adóstársa nem szerepel elmaradással a KHR-ben, a listában velük szemben veszteségleírással rendezett elmaradás sem szerepel.

 

Milyen ingatlanra igényelhető a támogatás?

  • 1990 december 31. előtt, Magyarországon épült, használatbavételi engedélyt kapott.
  • Az igénylő életvitelszerűen lakja legkésőbb 2024 május 1 óta.
  • A földhivatali ingatlan-nyilvántartásában belterületi-, külterületi-, zártkerti lakóházként, szabadon álló családi házként, sorházi családi házként, ikerházként van bejegyezve.
  • Kizárólag lakáscélú energiafelhasználás valósul meg benne.
  • Címén tényleges vállalkozási-, avagy gazdálkodási tevékenységet csak akkor végezhetnek, ha a vállalkozáshoz szükséges energiafelhasználást külön mérőórák és közüzemi számlák követik. Székhelycímként való szerepeltetése nem befolyásolja az igénylés elbírálását.

 

Melyek az igénylés elbírálásához szükséges dokumentumok és nyilatkozatok, amelyeket az igénylőnek be kell nyújtania?

  • Érvényes személyi igazolvány és lakcímkártya, ahol a lakcímkártyán szereplő lakó-, illetve tartózkodási hely címe megegyezik a korszerűsítendő ingatlan címével
  • Munkáltatói jövedelemigazolás (általában a bankok 30 napnál nem régebbit fogadnak csak el)
  • Tulajdoni lap, amiből egyértelműen megállapítható, hogy a lakóingatlan típus, illetve az építés éve, ezek hiányában használatbavételi engedély és térképmásolat
  • Igazolás, hogy az igénylőnek nincs adótartozása
  • Tulajdonos(ok) hozzájárulása, amennyiben több tulajdonos van, vagy az igénylő haszonélvező
  • Energetikai tanúsítvány. Ha még nem találtunk, a pályázat véglegesítésekor elérhetővé tett listából választhatunk szakértőt és kivitelezőt, de el is térhetünk tőle.

Hány alkalommal vehető igénybe a támogatás?

Ugyanarra az ingatlanra csakis egyszer vehetjük fel a támogatást, ahogy adott magánszemély is csak egyetlenegyszer élhet vele. Igaz ez akkor is, ha életvitelszerűen többen lakják az ingatlant, akkor is többlakásos vagy többgenerációs családi házról van szó, vagy ha az igénylő egynél több házban rendelkezik tulajdoni joggal.

 

Hogyan történik a támogatás jogszerű igénybevételének ellenőrzése?

A beruházással az ingatlanon elért legalább 30%-os energetikai javulást egy második energetikai tanúsítvány benyújtásával, az elszámolni kívánt költségeket pedig számlákkal kell igazolni. Ez az előfeltétele annak, hogy az államkincstár folyósítsa a felújítás után a vissza nem térítendő állami támogatást, amely közvetlenül a hitel tőketartozását csökkenti.

Ennek hiányában a hitelügylet szabálytalanná válik és teljes hitelösszeget kell visszafizetni. Ebben az esetben nem csupán az államilag támogatott kamatmentességtől esünk el. A tőketartozáson túl a kölcsönszerződés szerinti ügyleti-, esetleges késedelmi kamattal, illetve a szabálytalanságért kirótt ügyleti-, és esetleges késedelmi kamattal is számolnunk kell.

 

Az Otthonfelújítási támogatás igénybevételének lépései:

1. Jelentkezés az MFB pontokon

A kész költségvetési tervvel július 1.-től kereshetőek fel az MFB pontok: az OTP-, Gránit-, MBH bank 266 fiókjából egyet kell felkeresni.

2. Igénylés leadás

A kérelem anyagát sikeres elbírálás után ugyancsak az MFB pontokon lehet majd vélhetően benyújtani.

3. Banki folyósítás

Sikeres igénylés esetén a kölcsönző bank folyósítja a teljes hitelösszeget, mely a beruházás költségvetésétől függően 2,5-6 millió Ft.

4. Energetikai tanúsítvány

A hiteles energetikai tanúsítvány igazolja az ingatlan beruházást megelőző energetikai állapotát.

5. Kivitelezés 2-2,5 éven belül

A munkálatokat a kölcsönhöz kapcsolódó rendelkezésre tartási időszakon belül kell elvégezni, melynek időszaka 24 hónap, ez egyszeri alkalommal további 6 hónappal hosszabbítható meg. Összesen tehát 2-2,5 év áll rendelkezésre a beruházások befejezésére.

6. Energetikai tanúsítvány

A hiteles energetikai tanúsítvány bizonyítja a beruházással elért energetikai javulást, mely legalább 30% esetén jogosít fel az otthonfelújítási támogatás igénybevételére.

7. Állami támogatás folyósítása

A vissza nem térítendő támogatás mértékét a járás átlagkeresete, illetve az igénylő jövedelme határozza meg, továbbá figyelembe veszik az igénylővel egy háztartásban élő, eltartott gyermekeket, és a kiutalt összeg közvetlenül a folyósított hitel tőketartozását fogja csökkenteni.

8. Hiteltörlesztés

A beruházást követő 3 hónapos türelmi idő után kell megkezdeni a havi törlesztést. Mivel a hitel teljes futamideje legfeljebb 12 év, melynek első 2 – hosszabbítás esetén 2,5 – évében szükséges befejezni a kivitelezést, így az ebből fennmaradó idő alatt szükséges visszafizetni a kamatmentes hitelt.

 

A fejlesztések legfontosabb hozadéka, hogy jelentősen csökkentik a támogatott családok energiafelhasználását. A nyertesek így könnyebben tarthatják fogyasztásukat a sávhatár alatt, még nagyobb mértékben részesülhetnek a rezsicsökkentés előnyeiből. Az alacsonyabb energiafelhasználás erősíti az ellátás biztonságát, mérsékli az energiaszektor környezetterhelését és hozzájárul a klímavállalások teljesítéséhez.

 

Forrás: https://kormany.hu/hirek/julius-elsejen-indul-az-otthonfelujitasi-program1

Forrás: https://otthonfelujitasi-tamogatas.hu/reszletek-a-tamogatas-kapcsan/

Jelen cikkünk a megjelölt források, 2024. június 18.-án érvényben lévő információk szerint készült.

 

 

Kapcsolatfelvétel